春の能勢町

4月の能勢町は桜がとても綺麗で、山々が桃色に染まった景色は壮大です。車で走っていると、その景色を見るためにハイキングに来ている多くの人たちとすれ違います。暖かい季節になるとバイクでツーリングに来る人も増え、周辺のお店も徐々に活気が出てきているように感じます。

そんな能勢でお店を出したいという方に、今日はとっておきの物件をご紹介します。

店舗跡古民家

場所は能勢町地黄というところで、能勢エリアでも南の方に位置する場所。アクセスもしやすく、特筆すべきはこの広大ば駐車スペースです。10台くらいは停められる余裕があり、すでに砂利が敷き詰められていて整っているところも嬉しいですね。

実はこの物件、能勢町を盛り上げるためにある大手の飲食店が買い取ったのですが、なかなか運営をスタートさせるまでに至らず改装だけして売りに出ているというものです。なので室内も綺麗な状態で、お店をそのままスタートさせることができます。ゲームスタートと同時にアバターの初期装備がラスボス前のやつ、みたいな感じです。

内装リフォーム済み

先述の通り室内は大変綺麗で、各部屋に家具も置かれた状態。エアコン、キッチンなど各設備を見て分かる通り、あとはお客さんを呼ぶだけです。もちろん内装のテイストが少し好みと違うということもあるでしょうが、人を呼ぶ建物として基本的な手入れがされている状態というのは、古民家物件を買うにあたって非常に大きなアドバンテージと言えます。

古民家の改装はもちろん状態によるところが大きいのですが、平均して1千万円ほどはかかると考えていた方が良いです。もちろんそれ以上かかるケースも全然珍しくないので「どこにいくらお金をかけるか」と予算を考えるのも難しいところ。

そして話を戻しますが、この物件は2,480万円で販売しております。もろもろの整備が終わってこの価格であれば、個人的にかなりお得な気がします。もちろん住めますので、自宅兼店舗と考えればさらにお得。

能勢でお店を始めたいなら、オザワ不動産へお問い合わせを。

 

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