今回ご紹介するのは大阪府池田市古江町というエリアの物件。この古江町は池田市という都市部にありながら市街化調整区域というエリアに指定されている場所です。市街化調整区域とはなんぞやということですが、簡単に言うと「開発にキツい制限があるエリア」というイメージで、新しく建物を建てにくくしていると言うことですね。なんでそんなことをしているかと言うと、行政は皆さんに都市部（市街化区域）に住んで欲しいわけです。あちこち好き放題な場所に住まれると、下水や電気・ガス管などインフラを整備しなくてはならず、そうなると皆さんの血税がいくらあっても足りなくなるからですね。

さて、そんな調整区域ですが、メリットとしては開発が活発に行われないので昔ながらの風景が残っていたりします。この古江町も池田市という利便性の高い場所にありながらどこか懐かしい、そんな感じの場所です。

そしてこちらがご紹介の物件です。先に言いますと、前面道路が狭く、現状敷地内に駐車はできません。

そして建物ですがかなり損傷があり、建っているのがやっとの状態と言っても過言ではありません。

そういった物件でも何とかできそうだという方だけ、このまま記事を読み進めてくださいませ。

室内ですが、屋根がところどころ崩れてしまっており、床も一部抜けていたりと非常に手のかかる状態です。内装業者に改装を頼めばかなりの額となってしまうのは明白で、可能であればご自身で時間をかけて少しづつ直していく方がいいかと思います。

こういった半壊しているような物件は地方各所で起きており、いわゆる空き家問題としても取り上げられております。そんな地方に頻出している物件とこの物件の大きく違う点は、ここが池田市ということ。この古江町周辺はいわゆる「都市田舎」なんて言われ方もされており、都市部の利便性と田舎のゆっくりとした雰囲気を味わえる立地です。そんな場所なのでオザワ不動産ユーザーからは人気があり、状態は悪いですがご紹介してみようと思い立ったわけです。

時間をかけても直せる、そんなパワフルなあなたのお問合せをお待ちしております。価格はオザワ不動産までお問い合わせくださいませ。