箕面のちょっと変わったヤツ

箕面の住宅街を走っている時にずっと気になっていた物件がついに出ました。個人的にすごくテンションが上がったので情報を知ってからすぐ見に行ってきまして、「こんな（変わった）物件も北摂にはあるんだな」と新たな気づきになりました。

場所は箕面市桜ヶ丘で結構大きめの戸建が目につく住宅街。駅はというと牧落駅から徒歩15分と、お世辞にもアクセスが良いとは言えません。しかし、その代わり見た目と広さに反して賃料はリーズナブルですので、北摂で開業をお考えの方はぜひご検討ください。

テキサスの香り

かなり仰々しい玄関扉を開けると、大きなカウンターがドンと置かれたウッドで温かみのある空間が広がっております。前入居者が内装を作る際に「テキサスの風来坊がやってくる感じのお店にして」と注文したのでしょうか、雰囲気は完全に海外のバー。ハンバーガー・タコスなど肉肉しい食べ物やラテン系の業種と相性が良さそうです。1階の広さはおよそ11坪ほどですが、個人的にもうちょっと広い感じはしました。

また、カウンターには二層シンクが残っており、こちらは残置物として次の方へと引き継がれます。

1階奥には調理スペースもあり、台下冷蔵庫がアナタの入居を待っております。ちなみに業種ですが、先ほどお伝えした通り肉肉しいお店、ラテン系フードやエスニック系スパイシーフードなど重飲食も可能です。この内装を活かすことができれば初期費用をグッと抑えて開業できるチャンスです。ちなみにもちろんカフェもOKですが、歩いて15秒の距離にコメダ珈琲がありますので「コメダがなんぼのもんじゃい」と強気の営業ができる方はぜひどうぞ。

また、キッチン裏には気の利いた荷物置きスペースもあります。荷物を運んできてくれる配送業社へココに荷物を置いてもらうように伝えておけば受け取りがスムーズで楽です。

そしてお手洗いですが、和式便所なところが少々ネックとなるでしょうか。昨今は「料理は美味しかったけど和式便所だったのが残念です。」と丁寧な口コミを書いてくださるお客様も多いので、そんなデリケートな方のことを見据えると洋式への変更も念頭においた方がベターかもしれません。個人的な意見を言わせてもらうと、そりゃ洋式に変えて欲しいですし、扉の高さがツーツーなところも気になります。以上、デリケート不動産でした。

それでは続いて2階へ。

2階住居スペース

1階と同じく壁にOSBが使われた住居スペース。このOSBがガレージや倉庫などに使われていることが多い建材なので、モーター系の趣味の方はワクワクしているのではないでしょうか。

また、ロフトもあり荷物を収納しておけます。ちなみにこのロフトに上がるためのハシゴですが、角度が非常に急なため上り下りの際は十分お気をつけくださいませ。

そして水回り。トイレは1階が和式でしたが2階は洋式。お客さんが使う分には和式で我慢してもらうが、自分は洋式じゃないと我慢できないというワガママ仕様となっております。また、お風呂も私が勝手に想像していたよりは全然広さがあり、住むにあたっては特に不満もなく過ごせるのではないかと思います。

というわけで物件の紹介を終わります。

2階で住みながら1階でお店ができる物件はちょこちょこありますが、ここまで内装の世界観が出来上がっているものは珍しいのではないでしょうか。しかも重飲食可で賃料は税込12.5万円。店舗6.5万・住居6万と考えれば非常にリーズナブルな物件と言えるでしょう。GWも終わりこれから本格的に物件を探そうと思っている方も多いと思いますが、こんな物件他にはないのでぜひ早めのお問い合わせをお待ちしております。

※当物件に駐車場はありませんのでご注意ください。

以上、オザワ不動産でした。