池田駅前の菁菁苑

しばらく記事の更新が滞っていたオザワ不動産ですが、本日から少しずつ更新してまいります。「少しずつ」と明言しているのは毎日更新できる自信があまり無いからであり、更新したくないというわけではありませんのでご理解ください。

さて、紹介するのは池田エリアのテナントですが、これは紹介物件周辺にある菁菁苑(せいせいえん)と呼ばれる長屋。ご覧のような区画で店舗が軒を連ねています。ここを借りているお店の方に聞くと、この菁菁苑は『駅近で雰囲気のある長屋』ということで大変人気らしく、空き待ちしている人もいるのだとか。しかし、そんな人気のエリアで空き待ちしていては、いつになっても自分のやりたいことができないかもしれません。

駅近ラーメン屋跡地

というわけで、その長屋から歩いて30秒ほどのこちらをご紹介します。紅白の縞模様テントがテンション高めですが、こう見えて以前はラーメン屋。なんでも店舗拡大のため移転したとのことで、大変由緒正しい空きテナントというわけです。ただシンプルに駅から徒歩5分という好立地ですから、仮に由緒悪かったとしても狙い目ではあります。

店内は潔く10席のカウンターだけのシンプルな内装。業種は以前がラーメン屋ということで、重飲食可能。焼肉でも焼き鳥でもパン屋でも、胃に入れる系はとりあえず何でもご相談ください。広さはおよそ9坪弱、調理場には二層シンクが残っているのみです。小さい店舗を探している人にとってちょうどいいサイズ。

店の奥には物置スペースがあり、気持ちいいぐらい使えなさそうなものばかりが今もなお放置されています。入居時に撤去してもらえるのかは不明ですが、最悪はジモティーに出品してください。

以前のラーメン屋さんが栄転したことを考えると、シンプルに駅前で飲食店をできるのはかなりの強み。しかもそんな物件が重飲食可能という幅広い条件で出ているので、空いている期間はそこまで長くないことが予想できます。ラーメンで勝負したい方は、跡を継いでみてはいかがでしょう。

 

物件情報
・阪急宝塚線池田駅徒歩5分
・賃料：9.1万円
・敷金：1ヶ月
・礼金：33万円
・その他：重飲食OK
・物件番号：1047

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以上、オザワ不動産でした。