城

よく自宅を購入したときや事務所・お店を構えた時なんかに「自分の城を構える」なんて言いますが、果たしてコレ以上に『城を構える』がしっくりくる物件があるでしょうか。場所は池田市旭丘という場所で、ソバ屋跡地です。かなり印象的な建物なので地元の人なら「あそこのソバ屋か」とすぐ特定していることかと思います。城ではありますが大名が外様だったのでしょう、狭小テナント不動産屋の私が紹介にありつけるほどコンパクトな城です。

中は以前の装飾が残っており、およそ10坪ほどの広さです。厨房含め30㎡ほどしかないミニキャッスルは、回転重視か高単価での経営を余儀なくされます。ただ個人的に、駅近でもないこの場所で回転重視はやや難易度が高い気がしますので、ブランディングされた料理を提供する方が合っているかと思います。

厨房設備は何も残っておりません。改装するにあたって問題があるとすれば、外観が特徴的すぎるので中をどんな世界観にするのかが重要です。和食系統のお店であればすんなり済みそうですが、中華だとどうか、イタリアンならどうなるのかはしっかりストーリーを描かないとチグハグになりそうです。外観が特徴的すぎるのもある種考えものですね。ただそのチグハグ感が意外性となってウケる可能性もあるので、面白そうなことはやってみるというスタンスを私は応援します。

天守閣(倉庫)

ちなみに外階段を使う形ですが、2階もあります。この城でいうところの天守閣ですが、当時は倉庫・事務所として使われていたようです。従業員の方達もここで休憩をしていたのでしょう。紹介はこの辺りで終わりますが、上下分割での賃貸も相談できるとのことです。ただ1階だけだとストックの逃がし先が無いので、上下一括で借りるほうが後々の運営はラクになると思います。さて、思いもよらない「城を借りれるチャンス」がやってきました。一国一城の主人になるのは一体誰なのでしょうか。

物件情報
・阪急宝塚線石橋阪大前駅徒歩20分
・賃料：25万円
・礼金：2ヶ月
・その他：上下約20坪、飲食可
・物件番号：1036

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