石橋の築浅マンション

タイトルにある通り、本日は石橋からビッグなバルコニー物件をご紹介します。

マンションは令和4年築なので、ご覧の通り周囲の建物より明らかに綺麗な外観で佇んでおります。しかし、見た目だけで「設備も問題無さそう」と私のようにタカを括ってしまうのは良くありません。当マンションは4階建てで、エレベータがありません。そして向かう部屋は4階なので毎日階段での上り降りが強制イベントとして発生します。また、ガスもプロパンなので月のガス代は都市ガスと比べ割高になってしまうところもネックと言えます。

が、それ以外はほぼ問題ありません。LDKは11帖あり窓は北と西の二面、キッチンはガスの2口仕様で調理スペースも広々あります。38㎡で間取りは1LDK、二人暮らしも可能であり小型犬or猫のペット飼育もOK。（飼育時は賃料が変更になります）エアコンも標準装備であるところが大きなポイントです。洋室が4帖とそこまで広いわけでは無いので、お手元のベッドサイズは入居前によくご確認ください。

二人で暮らすなら水回りの綺麗さは見逃せないところですが、そこは令和築の強みが存分に発揮されていますのでご安心を。トイレのウォシュレットはもちろん、風呂場の浴室乾燥も備わっており不便のない水回りです。

巨大なバルコニー

そして、こちらがビッグバルコニーです。LDKとほぼ同じくらいの広さを有し、窓際に謎の植物が力強く生えているので観葉植物にも事を欠きません。このバルコニーは洋室にも面しているので、布団を干したくなった時もラクラク出入り可能。また、周囲はあまり高層な建物が無いため、4階でも頭ひとつ抜けた景色を眺めることができます。ちなみに私自身もかつてビッグバルコニー物件に住んでいたことがあり、夏はビニールプールを広げて遊んでました。もちろん自己責任にはなりますが、良い経験だったなと思います。

芝のある屋上

ワンフロア上がった屋上には芝が敷かれたドッグランもあります。ワンちゃんもこんな見晴らしのいい場所で走り回るのは気持ちのいいことでしょう。ワンちゃんを走らせている間、ご自身も邪魔にならない程度にヨガでもしてリフレッシュしてみてはいかがでしょうか。なお、パターゴルフの練習はご遠慮ください。

物件情報

・阪急宝塚線石橋阪大前駅：徒歩13分

・賃料：込9.3万円(賃料8.7万円+共益費6千円)

・礼金：1ヶ月

・広さ：38㎡

・物件番号：1018

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以上、オザワ不動産でした。