雰囲気が良い、とは

物件を探すときにかなり重要な要素である「雰囲気」。賃料も場所も合ってるけど何かちょっと違う、こう言う時はたいてい雰囲気が違う（好みに合ってない）のです。雰囲気とは何かというと、物件が持つオーラやセンスだと思っております。そしてそのオーラやセンスというものは細部、例えば使われている素材であったりモノの形状であったり滲み出る経年だったりなど、細かな要素がうまく噛み合った時にセンスやオーラを放ちます。ただ残念なことにそこまで計算されて作られた物件というのは少ないので、市場にはなかなか出てこないのです。ご理解いただけましたでしょうか。

このように、私が雰囲気だけで書いた文章もそれっぽく聞こえてくるのは、紹介物件の玄関写真が良い雰囲気だからだと思うのです。そんな感じで、何をやっても「良い雰囲気」にできるテナントをご紹介します。

吹田市津雲台

場所は吹田市津雲台。阪急山田駅と北大阪急行桃山台駅の間にあるエリアで、閑静な住宅街です。住宅街なので人通りに活気は無くお店も少ないですが、周辺にポツポツある飲食店は賑わっている印象です。外食するとなるとどうしても駅方面まで行かないといけないので、集中するのでしょう。

そんな背景の津雲台ですから、ここで小さなお菓子屋さんやカフェなどはいかがでしょうか。エリアの雰囲気・建物の雰囲気ともにバッチリ合いそうです。

現状はちょっと古い住宅の内装です。ここを改装して、1階でお菓子を作って2階席でも食べられるようなお店がイメージしやすいかと思います。もちろん、わざわざ2階を作らず1階だけで提供・販売する形でも大いにありです。この津雲台は先ほども言った通り住宅街なので、テナントが出てくることは珍しく、しかも雰囲気も良いとなればお手頃な賃料も相まって争奪戦になることでしょう。街のお菓子屋さん、小さな喫茶店、そんなイメージでお店を始めたい方にオススメの物件です。

 

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以上、オザワ不動産でした。