箕面市の一棟ビル

本日は箕面市瀬川から一棟ビルのご紹介です。北摂の狭小テナントに力を入れているオザワ不動産ですが、隙あらば一棟モノにも手を出していきます。今回手を出した理由はただ一つ、「安いから」です。地下から３階まである一棟ビルが、13万円です。トータルで110㎡使えて13万円はめちゃくちゃお得。なんでも数十年前から賃料を変えていないとのことで、古き良き時代の遺産と言えます。

この瀬川という場所は駅からやや遠く立地が良いとは言えませんが、この半地下スペースに駐車することもできます。駐車場付きと考えれば、立地が多少悪かろうとも問題ありません。ただこの駐車スペースは高さ制限がありますのでご注意ください。

ビルの1階がこちら。ワンフロア約9坪ほどで、この1階は外から見える出窓がポイント。業種としても物販が可能なので、ショーウィンドウとして使うことができます。しかし、忘れていけないのはここが閑静な住宅街であること。目玉商品を見えるようにしていたとしても、その宣伝効果の薄さはフォロワー200人のインスタグラマー並みです。

そして、2〜3階はというと色味が違うだけのフロア。壁に鏡が貼ってあるのは、以前はアパレル関係のオフィスだった名残です。これ以上は特に見るポイントがないので紹介を終えますが、改めて賃料は一棟で13万円。ネット通販など在庫を多く抱える業種にとって、この広さでこの賃料は非常にありがたみを感じる物件ではないでしょうか。今の事務所と賃料を比べてみて、それほどコストが変わらず広くなるのであればそれが引越しのタイミングです。

物件情報
・阪急電鉄箕面線桜井駅徒歩12分
・賃料：13万円
・礼金：2ヶ月
・敷金：なし
・広さ：約110㎡
・物件番号：1060

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以上、オザワ不動産でした。