阪急蛍池駅のテナント

（青：阪急宝塚線　赤：大阪モノレール）

今回は蛍池駅前の極狭路面テナントのご紹介です。

阪急電車とモノレールが交差し、車で5分ほど走れば伊丹空港までアクセス可能なハブ駅的存在の蛍池。そして私自身が刀根山高校出身（蛍池駅から徒歩7分）なのでなかなか思い入れのあるエリアです。少し歩けばラブホテルが数件あることから、周辺の学生から「ホテルガイケ」と揶揄されたりもします。

駅徒歩1分の立地

物件紹介ですが、3坪という事務所としても商売をするにしてもギリギリのラインの広さです。オザワ不動産でも4坪ありますので、ご来店いただいた際には「これより狭いのか」と参考にしてください。
（※オザワ不動産までのアクセス：大阪モノレール「柴原阪大前駅」から徒歩20分）

眼前には176号線が走っており室内からの眺めは良いとはいえませんが、駅まで徒歩1分という立地条件は魅力的。店舗としての業種は要相談ですが、駅前・学生がよく通るという立地を活かしてテイクアウト系のお店が相性良さそうです。

良いか悪いか悩ましいですが、3坪には室内トイレも含みます。共用廊下にトイレがあればその分室内を広く使えたのですが、これに関しては皆様の判断にお任せします。トイレ自体は新品です。

 

単身用マンションでよく見る、最低限のスペックを備えたキッチンもあります。これを廃棄すれば室内レイアウトも考えやすくなりますが、手洗いが消滅するというリスクも。ちなみにオザワ不動産にもシンクがありましたが悩まず即撤去いたしました。（退去時原状回復を求められますが、そもそもそこまで高い品物でもないので退去時まで保存しておくのも手間という判断）

動線が限られてしまうので、思い切って捨ててしまうのもアリですね。

物件情報
・阪急宝塚線蛍池駅：徒歩1分
・広さ：3坪
・その他：1階路面
・物件番号：1002

オザワ不動産では、北摂エリアで狭小テナントを中心に紹介しております。
この物件が気になった方はメール・お電話にて物件番号をお伝え下さい。

以上、オザワ不動産でした。